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Ausgabe 11/2022
Liebe HypZert Gutachterinnen und Gutachter,
lassen Sie uns ein wenig Farbe in das triste November-Grau bringen. Dafür haben wir heute wieder einen bunten Strauß an interessanten Themen für Sie vorbereitet:
Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen.
Bleiben Sie gesund!
Viele Grüße
Tanja Reiß und Reiner Lux
HypZert GmbH |
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HypZert Jahrestagung
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Save the Date: HypZert Jahrestagung 2023 in Dresden Die nächste HypZert Jahrestagung findet am 22. und 23. März 2023 im Internationalen Congress Center Dresden statt. In unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem Sächsischen Landtag freuen wir uns auf eine spannende Hybrid-Veranstaltung mit Ihnen. Markieren Sie sich den Termin schon heute in Ihrem Kalender. weitere Informationen →
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BelWertV Novelle: Aufzeichnung in Ihrer Valuers Corner abrufbar
In zwei überragend gut besuchten Webinaren (in Deutsch und Englisch) haben wir Ihnen einen ersten Überblick über die wichtigsten Änderungen der BelWertV gegeben.
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Die Webinare wurden aufgezeichnet und sind unter „Meine Seminare" in der Valuers Corner abrufbar.
Die aktualisierte Version des Pfandbriefgesetzes inkl. BelWertV finden Sie der Bibliothek Ihrer Valuers Corner unter „Regulatorik". Eine Hard Copy der Broschüre wird in Kürze über den vdp zu bestellen sein.
Sollten Sie Fragen zur neuen BelWertV haben, können Sie diese in unserem Gutachter-Forum stellen. Wir haben dort eine extra Kategorie "BelWertV" mit einer thematischen Unterteilung ergänzt. Wir werden die Fragen dort sammeln und an den vdp weitergeben.
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HypZert Fachgruppen
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Aktualisierung des PV-Tools
Das Berechnungstool zur Ertragswertermittlung einer Aufdach-Photovoltaik-Anlage ist enorm nachgefragt und wir freuen uns, dass die Fachgruppe Energie & Umwelt damit so viele HypZert Gutachter/innen in deren täglichen Arbeit unterstützen kann. Nun hat die Fachgruppe das Tool aktualisiert.
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Eine wesentliche Neuerung ist die Einbeziehung der Eigenstromnutzung eingebracht worden. Hierbei werden ersparte Stromkosten (Bezug beim Versorger) sowie die Einspeisung der überschüssigen bzw. nicht unmittelbar nutzbaren Strommengen entsprechend erfasst.
In Zeiten einer immer größeren Preisdynamik wurde, neben der Kalkulation auf Grundlage des statistischen Strompreises gem. Statistischem Bundesamt, die Möglichkeit zur manuellen Eingabe eines Marktstrompreises gegeben. Somit ist eine individuelle Betrachtungsweise unter dem Anspruch einer nachhaltigen Wertableitung gegeben.
Im Zuge der zukünftigen Veröffentlichungen werden weitere Aspekte, wie zum Beispiel eine Plausibilisierung der Quote der Eigennutzung, umgesetzt.
zum PV-Tool →
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Ihre Ansprechpartnerin bei Fragen zum Thema:
Tanja Reiß |
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vdpResearch Marktaspekte: Die zwei Seiten des Wohnungsmarktes
Auffällig unterschiedliche Geschwindigkeiten in den Entwicklungen der Mieten und Preise in den letzten Jahren: Extrem stark steigenden Wohneigentumspreisen standen nur halb so stark steigende Neuvertragsmieten gegenüber.
Die neuen vdpResearch Marktaspekte beleuchten die Hintergründe und geben einen Ausblick auf weitere zu erwartende Entwicklungen.
weitere Informationen →
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vdp-Immobilienpreisindex Q3.2022
Der vdp-Immobilienpreisindex verzeichnete im dritten Quartal 2022 den ersten Rückgang nach elf Jahren.
Zwar notierte der Index, verglichen mit dem Vorjahresquartal, noch um 4,7 % über dem Vorjahreswert, gegenüber dem Vorquartal sank er aber um 1,0 %.
Damit finden die sich seit Monaten verschlechternden politischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, welche die aktuelle Nachrichtenlage dominieren, nun auch ihren Niederschlag im Index.
weitere Informationen → |
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Überraschend stabiles Quartalsergebnis bei Logistikimmobilien
Die Spitzenrendite für Logistikimmobilien hat im 3. Quartal einen kräftigen Renditesprung hingelegt auf nun mehr 4,35 %! Und noch ist kein Ende in Sicht. Bis zum Jahresende ist ein weiterer Anstieg zu erwarten. Insgesamt zeigt sich der Logistikimmobilienmarkt auch vor dem Hintergrund der volatilen Zinsentwicklung, der gestiegenen Inflationsraten und erschwerten Kaufpreisfindung weiterhin stabil. Der Marktbericht von LIP Invest ist, wie gewohnt, in der Bibliothek Ihrer Valuers Corner abrufbar. zur Valuers Corner → |
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Wir nehmen Abschied von
Mark Veit
Mitglied der Fachgruppe Ausland und im HypZert Prüfungsausschuss
24.05.1966 – 30.09.2022
Wir sind zutiefst betroffen über den Tod unseres Gutachter-Kollegen und langjährigen Wegbegleiters.
Mark Veit hat die HypZert und den Berufsstand über seine gesamte Berufslaufbahn auf vielen Ebenen unterstützt und gestärkt. Insbesondere die Fachgruppe Ausland, der er seit Gründung angehörte, hat ihm viel zu verdanken. Aber auch seine langjährige, engagierte Mitarbeit in unserem Prüfungsausschuss hat ihm immer gefallen und unseren Prüflingen stets ein gutes Gefühl vermittelt. Damit hatte er einen großen Anteil an der hohen Qualität und dem Ansehen unserer HypZert Zertifizierung. Seine besondere Art und sein kompetenter Rat werden uns sehr fehlen und wir werden sein Andenken stets in Ehren halten.
Unser Mitgefühl gilt seiner Familie und allen ihm Nahestehenden.
Tanja Reiß und Reiner Lux
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Veranstaltungen / Seminare im Überblick
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Regionalgruppe
Hamburg/Hannover
Thema: Assetklasse Hotel – Markt, Bewertung, Ausblick
Referenten: David Etmenan (Chief Executive Officer & Owner NOVUM Hospitality), Dr. Stefan Gneuss (Chief Financial Officer NOVUM Hospitality), Sven Sontowski (Geschäftsführer Sontowski & Partner GmbH)
Ort: the niu Bricks, Hamburg
weitere Informationen und Anmeldung → |
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Länderseminar
Belgien
Thema: Immobilienfinanzierung in Belgien
Veranstalter: vdpPfandbriefAkademie
Ort: Berlin
Reduzierte Teilnahmegebühr für HypZert Gutachter/innen
weitere Informationen und Anmeldung → |
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Grundbuch und
Grundpfandrechte
Thema: Das Grundbuch und seine Einrichtungen sowie die Grundstücksrechte, insbesondere die Grundpfandrechte
Veranstalter: vdpPfandbriefAkademie
Ort: Online
Reduzierte Teilnahmegebühr für HypZert Gutachter/innen
weitere Informationen und Anmeldung → |
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Wenn Sie diese E-Mail (an: unknown@noemail.com) nicht mehr empfangen möchten, können Sie diese hier abbestellen. |
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