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Ausgabe 03/2023
Liebe HypZert Gutachterinnen und Gutachter,
mit dem März beginnt nicht nur meteorologisch der Frühling, sondern auch die Vorfreude auf wärmere Tage und mehr Sonnenschein. Doch während die Natur langsam erwacht, ist bei uns schon richtig was los: Die HypZert Jahrestagung in Dresden steht unmittelbar bevor! Die letzten Vorbereitungen laufen auf Hochtouren und wir freuen uns schon riesig darauf, so viele Gutachterinnen und Gutachter vor Ort und online begrüßen zu dürfen! Für alle Angemeldeten: Haben Sie schon einen Blick in die App geworfen?
Weitere Themen der heutigen Ausgabe:
Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen und auf ein Wiedersehen in Dresden.
Viele Grüße
Tanja Reiß und Reiner Lux
HypZert GmbH |
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HypZert Jahrestagung
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Jetzt neu: Die App zur HypZert Jahrestagung
Für alle Teilnehmenden gibt es ab sofort die App zur Jahrestagung: Für alle Online-Teilnehmenden ist dies der Zugang zu den Streams und für alle Gutachter/innen vor Ort der Guide mit allen Infos rund um Location, Programm, Aussteller, Networking und mehr.
Sofern Sie keine E-Mail mit Ihren Zugangsdaten bekommen haben, melden Sie sich bitte bei Frau Seehaus unter seehaus@hypzert.de.
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HypZert Fachgruppen
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Neues Analysetool zur Einschätzung der CO2-Abgabe Die HypZert Fachgruppe Energie & Umwelt hat im Rahmen ihrer Kurzstudie zur möglichen Berücksichtigung der CO 2-Abgabe als nicht umlagefähige Betriebskosten ein Analysetool entwickelt, das wir ab sofort unseren HypZert Gutachterinnen und Gutachtern in der Bibliothek der Valuers Corner unter der Rubrik Bewertungstools zur Verfügung stellen. |
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Die Berechnung basiert auf der Eingabe des Endenergiebetrages (abzulesen aus dem vorliegenden Energieausweis oder alternativ mit Hilfe des HypZert Tools zur Energieklassifizierung zu schätzen) sowie des vorhandenen Energieträgers. Somit ist eine objektspezifische Einschätzung des vom Vermieter zu tragenden Anteils der CO 2-Abgabe sehr einfach möglich. Die innerhalb der Kurzstudie vorgeschlagene Vorgehensweise wird entsprechend umgesetzt. Im Rahmen der anstehenden Jahrestagung in Dresden wird die Fachgruppe Energie & Umwelt auf die Einzelheiten noch einmal kurz eingehen und die Bandbreite der Auswirkungen auf die Immobilienwerte vorstellen. zu den Bewertungstools →
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Ihre Ansprechpartnerin bei Fragen zum Thema:
Tanja Reiß |
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HypZert Fachgruppen
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Fachgruppe Energie & Umwelt veröffentlicht weitere Kurzstudie Die Klimaziele in Deutschland sind bis 2030 klar gesteckt und aktuell sind dazu einige Maßnahmen und Regularien in der Diskussion. Aber bereits heute ist der Einsatz der Wärmepumpen insbesondere in Neubauten aktueller Stand der Technik und liegt derzeit bei einem Anteil von etwas mehr als 50 % als primärer Wärmeerzeuger. |
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Die neueste Kurzstudie der HypZert Fachgruppe Energie & Umwelt "Herausforderung der Energiewende für die Immobilienbranche – Fokus Energieerzeugung" geht auf diese und weitere innovative Energieversorgungssysteme ein. Sie finden die Kurzstudie in der Bibliothek Ihrer Valuers Corner. zur Bibliothek → |
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vdpResearch | vdp
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vdpResearch Marktaspekte: Büroinvestmentmarkt im Schatten höherer Zinsen
Der Büroinvestmentmarkt in Deutschland steht derzeit im Schatten höherer Zinsen. Nach Jahren des kontinuierlichen Wachstums hat sich die Investmenttätigkeit im letzten Jahr spürbar verlangsamt. Eine zentrale Rolle spielt hierbei die Entwicklung der Kredit- und Kapitalmarktzinsen. Da Immobilienwerte aufgrund ihrer Langlebigkeit sehr zinsreagibel sind, führen steigende Zinsen zu sinkenden Kapitalwerten. Der Abwärtsdruck auf die Kapitalwerte kann nur durch hohe Nettomieteinnahmen verhindert werden. Wie lange dieser Prozess anhalten wird, ist offen. Mehr zum Thema in den aktuellen vdpResearch Marktaspekten.
weitere Informationen →
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Aktualisiertes E-Learning ESG vom vdp
In der frisch überarbeiteten ESG-Übersicht des vdp erhalten Sie eine kostenfreie Übersicht über gesetzliche und aufsichtliche ESG-Anforderungen, die eine besondere Relevanz für die Immobilienfinanzierung und für Pfandbriefbanken haben dürften. Die umfangreiche Präsentation steht Ihnen als ca. 120-minütiges E-Learning kostenfrei zur Verfügung.
zum E-Learning →
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pbb Index Q4.2022 veröffentlicht
Im 4. Quartal 2022 fiel der pbbIX geringfügig, blieb aber mit 0,38 Punkten weiter leicht oberhalb der Nulllinie.
Für den Rückgang waren eine insgesamt sehr verhaltene gesamtwirtschaftliche Entwicklung und vor allem ein schwächelnder Investmentmarkt ursächlich. Dem steht ein unverändert relativ stabiler Büroflächenmarkt gegenüber.
weitere Informationen → |
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Logistikimmobilienmarkt im 4. Quartal 2022 geprägt von Zurückhaltung und höheren Renditeerwartungen
Auch der Markt für Logistikimmobilien stand im 4. Quartal 2022 unter dem Einfluss der anhaltenden geopolitischen Spannungen, hoher Zinssätze, steigender Preise und rückläufiger Wirtschaftsleistung. Die Zurückhaltung der Käufer war deutlich zu spüren; ein Trend, der sich auch 2023 fortsetzt.
Den vollständigen Marktbericht von LIP Invest finden Sie, wie gewohnt, in der Bibliothek Ihrer Valuers Corner.
zu den Marktberichten → |
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Wahlen zum RICS Governing Council (GC)
Vom 27. März bis 24. April 2023 finden die Wahlen zum Governing Council (GC) der RICS statt. Für Kontinentaleuropa mit dem fachlichen Schwerpunkt Bewertung wurde erneut HypZert Gutachterin Birgit Hempel als eine von zehn Kandidaten aufgestellt.
HypZert Gutachter/innen, die auch RICS Mitglieder sind, werden per E-Mail auf diese Wahlen aufmerksam gemacht und können per Link abstimmen.
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Veranstaltungen / Seminare im Überblick
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Länderseminar
Österreich
Thema: Aktuelle Marktlage und die aktuellen rechtlichen Bedingungen im Bereich gewerblicher Immobilien in Österreich
Veranstalter: vdpPfandbriefAkademie
Reduzierte Teilnahmegebühr für HypZert Gutachter/innen
weitere Informationen und Anmeldung → |
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Regionalgruppe
Hamburg
Thema: „Europäische Logistikimmobilienmärkte – Geht der Boom weiter?“
Referent: Tobias Kassner (Head of Research der GARBE Industrial Real Estate GmbH)
Ort: Online via Adobe Connect
weitere Informationen und Anmeldung → |
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Wenn Sie diese E-Mail (an: unknown@noemail.com) nicht mehr empfangen möchten, können Sie diese hier abbestellen. |
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