HypZert News

Ausgabe 01/2025


Liebe HypZert Gutachterinnen und Gutachter,

das neue Jahr ist nun schon ein paar Tage alt und wir hoffen, dass Sie alle wieder frisch, munter und gesund in den Arbeitsalltag starten konnten! Das HypZert Team ist auf jeden Fall wieder erholt für Sie am Start und freut sich auf ein ereignisreiches neues Jahr mit zahlreichen Veranstaltungen. 

Schon im März wartet gleich unsere größte Veranstaltung des Jahres: die HypZert Jahrestagung 2025 in Hamburg. Aber an erster Stelle möchten wir auch in diesem Jahr viele neue Gutachter/innen in unserer HypZert Familie begrüßen.

Themen der heutigen Ausgabe:

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen & ein gesundes und erfolgreiches 2025! 

Viele Grüße

Tanja Reiß und Reiner Lux
HypZert GmbH
HypZert
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HypZert Prüfungen im Herbst 2024: 97 neue Gutachter/innen

Die Herbstprüfungen 2024 sind abgeschlossen und wir können 97 neu zertifizierte HypZert Gutachter/innen begrüßen. Wir gratulieren allen ganz herzlich!
Ein weiteres Mal stellten sich im September und Dezember viele Gutachterinnen und Gutachter unserer anspruchsvollen Prüfung. Wir gratulieren allen erfolgreichen Teilnehmerinnen und Teilnehmern und heißen sie herzlich in der HypZert Familie willkommen.

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HypZert Jahrestagung
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HypZert Jahrestagung: Haben Sie sich schon angemeldet?

Am 26. und 27. März ist es wieder so weit: Die HypZert Jahrestagung öffnet ihre Tore. In diesem Jahr begrüßen wir Sie im Congess Center Hamburg (CCH). Natürlich haben Sie auch wieder die Möglichkeit der Online-Teilnahme. Also zögern Sie nicht, sich zeitnah anzumelden! Die Plätze sind begrenzt.

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Peggy Seehaus     Ihre Ansprechpartnerin bei Fragen zum Thema:
Peggy Seehaus
HypZert
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Ihr HypZert Stempel ab sofort in der Valuers Corner zum Download!

Kein langes Suchen in Schreibtisch-schubladen, kein Vermissen nach Arbeitgeber-Wechsel - Ihren digitalen HypZert Stempel finden Sie ab sofort in der Bibliothek Ihrer Valuers Corner unter „HypZert Logos“ zum Download.
Bitte prüfen Sie diesen gerne auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass aus Platzgründen nur akademische Titel ab dem Doktorgrad auf dem Stempel abgebildet werden können.

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Katharina Henneberg     Ihre Ansprechpartnerin bei Fragen zum Thema:
Katharina Henneberg
Regulatorik
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Positionierung der BaFin zur Erhöhung von Beleihungswerten

Die BaFin hat eine Positionierung gegenüber der Deutschen Kreditwirtschaft zum Umgang mit dem Wahlrecht zur Möglichkeit von Werterhöhungen veröffentlicht.
Darin stellt die BaFin klar, dass Wertzuschreibungen bei Immobilien, die als Sicherheit für Hypothekenpfandbriefe dienen, grundsätzlich nicht zulässig sind. Es gibt jedoch zwei Ausnahmen:
  1. Werterhöhende Modernisierungen oder andere Veränderungen an der Immobilie
  2. Neue Kreditentscheidungen

Mit dieser Position folgt die BaFin der bisherigen Prüfungspraxis. Für Pfandbriefbanken ändert sich somit nichts gegenüber der bisherigen Vorgehensweise im Monitoring von Beleihungswerten.
Marktberichte
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Marktaspekte: Die Zukunft der Häuserpreise

Nach Jahren rasanter Preissteigerungen und jüngster Abwärtskorrektur zeigt der Immobilienmarkt erste Erholungstendenzen.

Die neue Ausgabe der vdpResearch Marktaspekte bietet fundierte Prognosen und Einblicke in regionale und makroökonomische Einflüsse auf den deutschen Markt.

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Immobilienmarkt Frankfurt:
Preisstabilisierung bei Wohnimmobilien

Der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Frankfurt am Main hat in einer Pressekonferenz am 20.01.2025 die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt Frankfurt am Main 2024 vorgestellt.
Die Preise im Wohnungsbau haben sich 2024 in Frankfurt am Main wieder stabilisiert.

Sowohl die Transaktionszahlen wie auch der Umsatz sind gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Auch beim einfachen Gewerbe sowie bei Objekten mit einer überwiegend gewerblichen Nutzung waren steigende Transaktionszahlen und Umsätze zu verzeichnen.

Im Bereich Büro und Einzelhandel zeigt sich der Markt noch verunsichert, 2024 wurden nur wenige Großtransaktionen abgeschlossen.

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Veranstaltungsausblick
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29. Jan
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Rechte und Belastungen in Abt. II

 

Thema: Rechte in Abt. II des Grundbuches und ihr Einfluss auf den Beleihungswert sowie Auswirkungen im Zwangsversteigerungs-verfahren

Ort: Online

Veranstalter: vdpPfandbriefAkademie

Vergünstigte Teilnahmegebühr für HypZert Gutachterinnen und Gutachter

weitere Informationen und Anmeldung →

20. Feb
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Länderseminar Polen

 

Thema: Marktlage und rechtliche Bedingungen von gewerblichen Immobilien in Polen

Ort: Berlin

Veranstalter: vdpPfandbriefAkademie

Vergünstigte Teilnahmegebühr für alle HypZert Gutachterinnen und Gutachter

weitere Informationen und Anmeldung →

26. – 27. Mrz
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HypZert Jahrestagung

 

Ort: CCH Hamburg

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