Die Ergebnisse daraus werden wir Ihnen natürlich nicht vorenthalten! Sobald wir die Auswertungen gemacht haben, informieren wir Sie selbstverständlich.

Aber bitte nicht vergessen: Wir brauchen auch weiterhin Ihre Hilfe. Unterstützen Sie uns auch mit Ihrem Input für das Berechnungstool für Rückbaukosten.

Die Fachgruppe Wohnen prüft aktuell die Ansätze im Berechnungstool für Rückbaukosten und benötigt dazu tatsächliche Abbruch- bzw. Entsorgungskosten. Jeder einzelne Datensatz hilft uns dabei weiter. Umso mehr Daten zusammenkommen, desto besser und belastbarer wird unsere Auswertung und damit die Daten für Ihre Gutachten. Unterstützen Sie uns bitte!

Hier finden Sie eine Excel-Tabelle, die Sie mit Ihren Daten befüllen können. Bitte helfen Sie uns dabei, Ihnen zu helfen!

Senden Sie uns die befüllte Excel-Tabelle bis 6. Juni per Mail an wohnen@hypzert.de zurück.

Aufgrund der internationalen Ausrichtung weit über Europa hinaus wird hierbei der Begriff „Prudential Value“ aus dem Basel III Kontext verwendet.

Die Stellungnahme bietet eine Übersicht über die derzeit entwickelten methodischen Ansätze für den Property Value in Europa.

Gutachter/innen sollen dafür sensibilisiert werden, dass es unterschiedliche methodische Vorgehensweisen innerhalb der oben genannten Varianten gibt. Eine detaillierte Auseinandersetzung mit der konkreten nationalen oder bankspezifischen Methodik ist dann erforderlich, wenn Gutachter in die Ermittlung des Property Value involviert sind.

Dank der Mitarbeit von Herrn Kälberer für die HypZert im IVSC Europe Committee konnte sichergestellt werden, dass die Stellungnahme mit den Positionen des vdp und methodischen Überlegungen zum Property Value gut vereinbar ist.

Die vollständige Stellungnahme finden Sie hier.

weitere Informationen →

Gegenüber dem Vorjahresquartal erhöhte sich der Index um 3,3 %.

Zur Einwertung dieser positiven Entwicklung gehört die Feststellung, dass wesentliche potenziell marktrelevante Ereignisse wie die Ankündigung schuldenfinanzierter Investitionen in Deutschland oder erheblicher Zoll-Erhöhungen durch die USA erst gegen Ende des ersten bzw. zu Beginn des zweiten Quartals 2025 erfolgten, so dass sie sich noch nicht in den Index-Zahlen niederschlagen konnten.

Den kompletten Bericht finden Sie, wie gewohnt, in Ihrer Bibliothek in der Valuers Corner unter Marktberichte.

Außer von der weiterhin positiven Büromietentwicklung gingen im Jahresanfangsquartal von keinem Teilsegment des Index klare Wachstumsimpulse aus.

Das Jahr 2025 begann insgesamt mit einem sehr zaghaften Wirtschaftswachstum. Die Büroflächennachfrage konnte sich vor dem Hintergrund wirtschaftlicher Schwäche dennoch gut behaupten, blieb aber unterdurchschnittlich. Die Umsätze auf den Investmentmärkten waren zu Jahresanfang weiterhin niedrig. Im Spitzensegment sind die Anfangsrenditen seit nunmehr einem Jahr konstant und die Kapitalwerte ziehen nur aufgrund des kontinuierlichen Mietpreiswachstums an.

Den kompletten Bericht finden Sie, wie gewohnt, in Ihrer Bibliothek in der Valuers Corner unter Marktberichte.

Deren Anteil am Transaktionsvolumen ist weiterhin hoch, wenngleich auch zunehmend Kapitalzusagen von deutschen institutionellen Investoren stattfinden.

Nachfrageseitig rücken neue Branchen in den Fokus. Zum Beispiel ist durch das staatliche Finanzpaket vermehrt mit Investitionen in Verteidigung zu rechnen. Generell ist der Flächenbedarf da, allerdings wurde auch hier die Entscheidungsfreude durch die drohenden Zölle gebremst.

Den kompletten Marktbericht von LIP Invest finden Sie in Ihrer Bibliothek in der Valuers Corner unter Marktberichte.