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Ausgabe 08/2025
Liebe HypZert Gutachterinnen und Gutachter,
nun sind die heißen Tage langsam vorüber und der Sommerurlaub der meisten Gutachterinnen & Gutachter ebenso. In vielen Bundesländern ist das neue Schuljahr bereits gestartet und wir hoffen, Sie kehren alle gut erholt in den Arbeitsalltag zurück. Bei uns in der HypZert geht es jedenfalls gleich wieder richtig los und wir melden uns mit einem After Sun-Update zum Sommerausklang:
Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen.
Viele Grüße
Tanja Reiß und Reiner Lux
HypZert GmbH |
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Das Jahresupdate steht ab sofort für Sie bereit In unserem Jahresupdate 2025 stellen wir Ihnen wieder relevante Änderungen in Gesetzen und der Regulatorik vor und geben einen detaillierten Einblick in ausgewählte Bewertungsthemen sowie in den aktuellen Immobilienmarkt.
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Bitte beachten Sie: Sie haben für die Bearbeitung des Updates 3 Monate Zeit – bis zum 15. November 2025.
Nach Abschluss des dazugehörigen Online-Tests erkennen wir das Jahresupdate selbstverständlich wieder als Fortbildung (mit einem Tag) gemäß unseren Zertifizierungsbedingungen an.
Den Link zum Update finden Sie in Ihrer Valuers Corner unter Meine Seminare →
weitere Informationen →
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Ihre Ansprechpartnerin bei Fragen zum Thema:
Kim Rind |
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Aktualisierung der Datenblätter zur Bewertung von Einzelhandelsimmobilien Die HypZert Fachgruppe Einzelhandel hat die Datenblätter der Studie für Sie aktualisiert. Die Schnelllebigkeit im Einzelhandel schafft immer wieder Veränderungen, auch im entsprechenden Immobilienmarkt.
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Daher haben sich die Kolleginnen und Kollegen der Fachgruppe entschlossen, schon in diesem Jahr ein kurzfristiges Update der Datenblätter mit allen aktuellen Perfomance-Kennziffern zu liefern. Damit sind Sie auf dem neuesten Stand für Ihre Bewertungen! Ein dickes Dankeschön an Anja Frankemölle, Anne Gimpel, Manuel Jahn, Gerd Köpp, Paul Mattes, Kira-Sophie Pütz & Carsten Vogt! Sie finden die Kurzstudie ab sofort wie immer in der Bibliothek Ihrer Valuers Corner zum Download. weitere Informationen →
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Ihre Ansprechpartnerin bei Fragen zum Thema:
Tanja Reiß |
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Bodo Hollung erhält den Titel "HypZert Ehrensach-verständiger Logistik" 16 Jahre lag war Bodo Hollung fester Bestandteil der HypZert Fachgruppe Logistik. Seine Unterstützung hat unsere Fachgruppe enorm nach vorne gebracht, einen anderen Blickwinkel auf das Thema geworfen und die Fachgruppe mit realen Daten und Erfahrungen versorgt.
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Seine Sachkenntnis und Erfahrung haben die Veröffentlichungen stets bereichert.
Wir danken ihm von Herzen für diese 16 Jahre voller Unterstützung.
Mit einem lachenden und einem weinenden Auge verabschieden wir Bodo Hollung in seinen Unruhestand und verleihen ihm den Titel „HypZert Ehrensachverständiger Logistik“. Wir wünschen ihm alles Gute und freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Marcellinus Hover, der seine Aufgaben in der HypZert Fachgruppe Logistik übernommen hat.
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HypZert Stellungnahme zu den Änderungen in der Einkommensteuer-Durchführungsverordnung Wie Sie sicherlich bereits gehört haben, sieht der aktuelle Referentenentwurf zur Änderung der Einkommensteuer-Durchführungsverordnung (EStDV) vor, |
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dass für steuerliche Zwecke erstellte Gutachten zur Kaufpreisaufteilung (§ 9b) sowie zur Restnutzungsdauer (§ 11c) ausschließlich von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen berücksichtigt werden sollen. Diese Einschränkung steht im Widerspruch zu anderen gesetzlichen Regelungen, wo eine Gleichstellung zertifizierter Gutachter mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen bereits festgeschrieben ist. Lesen Sie mehr dazu hier in unserer kurzen Stellungnahme. weitere Informationen →
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Neue Inhalte für Chatbot CHARLI Bereits im April haben wir den intelligenten Assistenten CHARLI vorgestellt, welcher Sie in Ihrer täglichen Arbeit unterstützen soll. Wir freuen uns, dass dieser schon so intensiv genutzt wird. Vor kurzem haben wir CHARLI einem umfangreichen Update unterzogen und seine Quellen umfassend erweitert. |
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Neben Studien und Studienbriefen bezieht CHARLI nun auch Vorträge von Regionalgruppen-Treffen oder den letzten HypZert Jahrestagungen mit ein sowie alle Inhalte der letzten Jahresupdates.
Schauen Sie doch gleich mal rein:
weitere Informationen → |
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vdp Immobilienpreisindex Q2.2025: Immobilienpreise ziehen weiter an Im zweiten Quartal 2025 festigte sich die Erholung am deutschen Immobilienmarkt weiter: Der vdp-Immobilienpreisindex stieg um 3,9 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und erreichte 182,4 Punkte. |
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Gegenüber dem direkten Vorquartal erhöhte sich der Index um 1,0 % – diese auf Quartalssicht fünfte Zunahme in Folge signalisiert eine zunehmende Marktberuhigung.
Der Anstieg des Top 7- Gesamtindex Wohnen um 5,5 % gegenüber dem Vorjahresquartal und um 1,5 % gegenüber dem direkten Vorquartal unterstrich das
nach wie vor besonders knappe Angebot in den urbanen Zentren und die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Den kompletten Bericht finden Sie, wie gewohnt, in Ihrer Bibliothek in der Valuers Corner unter Marktberichte.
weitere Informationen → |
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pbbIX: Leichte Aufwärtstendenz setzt sich fort Auch im zweiten Quartal 2025 bestätigt sich der seit Q2/2024 erkennbare Aufwärtstrend: Der pbbIX stieg leicht von –1,85 (Quartal 1/2025) auf –1,83 und signalisiert eine weiterhin vorsichtige Stabilisierung des Büromarkts. Den kompletten Bericht finden Sie, wie gewohnt, in der Bibliothek Ihrer Valuers Corner unter Marktberichte. weitere Informationen → |
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Hohe Angebotsdynamik und eine Vielzahl von Einzeldeals Der deutsche Investmentmarkt für Logistikimmobilien war im 2. Quartal geprägt von einer hohen Angebotsdynamik und einer Vielzahl an Einzeldeals. Während Immobilieneigentümer Verkaufsbereitschaft signalisieren, erweisen sich die finanzierenden Banken zum Teil durch hohe Margen und Aufschläge gewissermaßen als Kaufbremse. |
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Zwar hat die EZB die kurzfristigen Zinsen erwartungsgemäß weiter gesenkt, bislang profitieren davon jedoch vor allem die Projektentwickler. Die langfristigen Zinsen hingegen bleiben auf einem deutlich höheren und zudem volatilen Niveau. Das verteuert die Finanzierung für langfristig orientierte Investoren.
Der Umsatz auf dem Flächenmarkt bleibt stabil. Einige Logistiker agieren bei Neuanmietungen expansiv, andere leben weiterhin vom Bestandsgeschäft.
Den kompletten Bericht von LIP Invest finden Sie, wie gewohnt, in der Bibliothek Ihrer Valuers Corner unter Marktberichte.
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Veranstaltungsausblick
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Regionalgruppe
Stuttgart
Thema: Erkennen von Bauschäden und Baumängeln aus dem Blickwinkel der Immobilienbewertung
Referenten: Daniela Unglaube (Dipl.Ing. / SiGeKo, ö.b.u.v. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von Schäden an Gebäuden)
Ort: Online via Adobe Connect
weitere Informationen und Anmeldung → |
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Länderseminar Spanien
Thema: Grundfragen und aktuelle Entwicklungen der gewerblichen Immobilienfinanzierung in Spanien
Ort: Frankfurt am Main
Veranstalter: vdpPfandbriefAkademie
Vergünstigte Teilnahmegebühr für HypZert Gutachterinnen und Gutachter
weitere Informationen und Anmeldung → |
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Environmental-Risiken in der Immobilienbewertung
Thema: Berücksichtigung von Environmental-Risiken in der Immobilienbewertung
Ort: Online
Veranstalter: vdpPfandbriefAkademie
Vergünstigte Teilnahmegebühr für HypZert Gutachterinnen und Gutachter
weitere Informationen und Anmeldung → |
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Regionalgruppe
Hannover
Thema: Führung durch die alte königliche Wagenremise - Sanierung eines historischen Gebäudes in der Innenstadt Hannovers
Referenten: Dr. Karin Beckmann und Felicitas Mundt (ausführendes Architektenbüro rma+)
Ort: Hannover
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HypZert
SummerCamp
Thema: Workshops, Vorträge und Networking rund um den Gutachterjob für interessierte Studierende
Zielgruppe: Studierende, Absolventen, Dozenten
Ort: Berlin
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Wenn Sie diese E-Mail (an: unknown@noemail.com) nicht mehr empfangen möchten, können Sie diese hier abbestellen. |
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